①資金計画を立てる
「自分の収入だといくらの物件が買えるの？」
まず疑問に思われるのがここかな？と思います。住まいのご購入は借入額や自己資金を把握して、「買える家を検討する」計画を立てることが大切です。
住まいを・・と思った時にはまず資金計画のご相談にお越しくださいね。
買いたい！物件と出会ったときに慌てたり、資金が足りない！とならないために、金融機関の仮審査もこの段階で受けておかれることをおすすめしています。仮審査のお申し込みもウィズホームでサポートさせていただいています。
②物件探し
最初に読んでもらいたいページに書いていますが、ポータルサイトに掲載されてる物件のほとんどがウィズホームでもお取り扱い可能となっています。（たまに例外もあります）
パソコンやスマホ等からもしも気になる物件があったときには、LINEや電話・FAXで｢これ！気になるんよ！｣と教えてください。お調べして対応させて頂きますb(^^)
③現地見学・相談
情報を集めた中で、気に入った物件があれば、内覧や現地確認をしましょう。周辺の環境や、物件の雰囲気は実際に行ってみないと感じ取れないことが多いですよ。
近隣のおうちの様子、ご近所さんのお話も聞けたらとっても参考になります。
④購入申込（買付）
購入申し込みは売主さんに購入の意思を示すものとなります。
基本的には、この申し込み順が売主さんとの交渉の優先順位となります。
申し込みを受けて、金額や条件の調整などを行い、承諾されると重要事項説明や契約へと進むことになります。
⑤売買契約
重要事項の説明を受けた後に、不動産売買契約を行います。
この時に手付金の支払いをします。
取引内容や当事者の権利や義務を提示して、安全で確実な売買のが行えるようにすすめていきます。
⑥住宅ローンの契約
金融機関にて住宅ローンの本審査を行い、金銭消費貸借契約を結びます。
（仮審査から受ける場合もありますが、仮審査は出来るだけ資金計画の段階で済ませておかれることをおすすめしています）
⑦決済・お引渡し
残代金の支払いと同時に鍵のお引渡しとなります。
仲介手数料・諸費用(登記費用・固定資産税の精算金など)の清算や所有権移転登記申請・抵当権設定登記申請も決済時に行います。
みんなが笑顔で完了できるようにお取引していきたいなと思います。